บางคนเรียกมันว่าตู้คอนเทนเนอร์ บางคนเรียกมันว่าบ้าน

window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728, 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseEmptyDivs (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(ฟังก์ชัน() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
หลายปีก่อน เมื่อ Catalina Klein เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านโรงเรียนและโบสถ์ ลูกค้ารายหนึ่งใช้ตู้คอนเทนเนอร์ในการสร้างห้องเรียนอย่างรวดเร็วเพื่อรองรับนักเรียนที่เพิ่มจำนวนขึ้น
“ในตอนนั้น ฉันคิดว่าถ้าคุณใช้ตู้คอนเทนเนอร์ในห้องเรียนกับเด็กๆ ได้ คุณก็สามารถใช้มันสร้างบ้านได้นั่นคือตอนที่ความคิดนี้เริ่มปรากฏขึ้น” ไคลน์กล่าว
แต่ไคลน์มองว่าตู้คอนเทนเนอร์เป็นผืนผ้าใบเปล่าสำหรับบ้านหลังใหม่แนวคิดเริ่มต้นขึ้นหลังจากที่เธอสร้างโชว์รูมแบบหนึ่งห้องนอนเพื่อแสดงให้เห็นว่าเป็นอย่างไร
Klein เป็นผู้ก่อตั้งและ CEO ของ Kubed LivingSierra Madre บริษัทในแคลิฟอร์เนียกำลังทำงานร่วมกับพันธมิตรและผู้ผลิตเพื่อเปลี่ยนตู้คอนเทนเนอร์เป็นบ้าน สำนักงาน และโรงยิม
Klein ผู้สำเร็จการศึกษาศิลปศาสตรบัณฑิต MBA ด้านกลยุทธ์องค์กร และประสบการณ์หลายปีด้านอสังหาริมทรัพย์ เชื่อว่าบริษัทของเธอมีตลาดที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
เธอบอกกับ FreightWaves ว่าเธอสังเกตเห็นว่าคนงานชนชั้นกลางจำนวนมากไม่สามารถซื้อที่พักใกล้ที่ทำงานได้ และถูกบังคับให้ออกจากใจกลางเมือง ทำให้ต้องเดินทางในแต่ละวันนานขึ้นเธอก่อตั้งบริษัทในปี 2561 โดยมีเป้าหมายในการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและปรับปรุงตู้คอนเทนเนอร์ขนส่ง
Kubed Living บางครั้งใช้คอนเทนเนอร์ใหม่เมื่อคอนเทนเนอร์เก่าไม่พร้อมใช้งานลูกบาศก์ขนาด 40 ฟุต ซึ่งเป็นคอนเทนเนอร์ใหม่หรือเก่าที่เหมาะสำหรับการอัพเกรด อาจมีราคาระหว่าง 6,000 ถึง 8,000 ดอลลาร์ในเดือนธันวาคม ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง Klein กล่าวHigh Cubes สูง 9'6″ สูงกว่าตู้คอนเทนเนอร์มาตรฐาน 1′
การระบาดใหญ่ได้เพิ่มความต้องการโดยรวมสำหรับโครงสร้างตู้คอนเทนเนอร์ขนส่ง โดยเฉพาะโรงยิมและบ้านตู้คอนเทนเนอร์ในพื้นที่ห่างไกล เช่น พื้นที่ชนบทและทะเลทราย
ขนาดของตู้คอนเทนเนอร์ขนส่งทั่วไปขนาด 40 ฟุตทำให้ห้องกระดิกได้เล็กน้อย แต่ความทนทานและรูปลักษณ์ทางอุตสาหกรรมดึงดูดผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพบางราย
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
การเปลี่ยนตู้คอนเทนเนอร์ให้เป็นบ้าน โรงยิม หรือสำนักงานก็เหมือนกับการดัดแปลงตู้คอนเทนเนอร์Kubed Living ออกแบบบ้านและทำงานร่วมกับพันธมิตรในโรงงานเพื่อสร้างบ้านเหล่านั้น และ Klein กล่าวว่ามีกฎสำคัญบางประการเกี่ยวกับโครงสร้างและฉนวน
“เคล็ดลับในการอัพเกรดตู้คอนเทนเนอร์คืออย่าแตะต้องรางด้านบน รางด้านล่าง ห้ามแตะเสามุม เพราะจะทำให้โครงสร้างเสียหายได้” Klein กล่าวเธอชี้ให้เห็นว่า “สิ่งที่คุณเปลี่ยนได้คือด้านข้าง”
บ้านตู้คอนเทนเนอร์ขนาด 40 ฟุตโดยเฉลี่ยมีประตูบานเลื่อนสูง 8 ฟุตอย่างน้อย 2 บาน และหน้าต่าง 2-3 บาน ตามข้อมูลของ Klein
เมื่อใดก็ตามที่คุณสร้างหน้าต่างหรือประตู จะต้องเสริมด้วยตะปูไม้หรือเหล็กเนื่องจากไฟป่ามีความถี่เพิ่มขึ้น ลูกค้าในแคลิฟอร์เนียจึงเลือกใช้ตะปูเหล็กเพื่อลดปริมาณไม้ที่ใช้ในบ้านลูกค้าประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์ของ Kubed Living อาศัยอยู่ในแคลิฟอร์เนีย
ถัดไปคือการแยกKlein กล่าวว่า Kubed Living ใช้โฟมแบบฉีดได้ เพราะแม้ว่าโฟมจะ “เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม” แต่โฟมจะขยายตัวและเติมเต็มช่องว่างในผนังภาชนะหากฉนวนทำให้เกิดช่องว่างในช่องเหล่านี้ การควบแน่นอาจทำให้เกิดปัญหาร้ายแรงได้เธอบอกว่าฉนวนขนสัตว์ทนทานกว่าโฟมแบบสเปรย์ แต่มีราคาสูงกว่ามาก
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Klein ตั้งข้อสังเกตว่า California มีกฎเกณฑ์ด้านพลังงานที่เข้มงวดที่สุดบางส่วนในประเทศ โดยมีมาตรฐานที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆการปฏิบัติตามมาตรฐานเหล่านี้ทำให้ Kubed Living แตกต่างจากคู่แข่งในรัฐอื่นๆ เนื่องจากบ้านประหยัดพลังงานอย่างมาก
จากการประเมินวงจรชีวิตบ้านตู้คอนเทนเนอร์ในปี 2559 โดยมหาวิทยาลัย RMIT ในเมลเบิร์น ประเทศออสเตรเลีย ประสิทธิภาพการระบายความร้อนของอาคารอาจได้รับผลกระทบจากสภาพอากาศในท้องถิ่น
บ้านตู้คอนเทนเนอร์ในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ต้องการฉนวนในระดับที่แตกต่างจากบ้านที่สร้างขึ้นเพื่อให้ทนต่อฤดูหนาวในรัฐต่างๆ เช่น มินนิโซตาหรือมอนทานาKubed Living ได้ปรับเทคโนโลยีอาคารเพื่อให้บริการลูกค้าทั่วทั้งรัฐ
Klein กล่าวว่า Kubed Living กำลังนำตู้คอนเทนเนอร์เก่ากลับมาใช้ใหม่ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยคณะกรรมการการเข้ารหัสระหว่างประเทศ เพื่อให้ปลอดภัยสำหรับที่อยู่อาศัย
Kubed Living กำลังออกแบบบ้านพักตากอากาศสำหรับครอบครัวเดี่ยวสุดหรู 7 หลังในตู้คอนเทนเนอร์เพื่อจัดส่งไปยัง Yucca Valley ในแคลิฟอร์เนียพวกเขาจะอาศัยอยู่ในพื้นที่ทะเลทรายที่เรียกว่า Little Pipes Ranch ซึ่งตั้งอยู่ประมาณในเขตอุทยานแห่งชาติ Shuah Tree
Kylie McCarthy ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ Marina Jean Capital อธิบายกระบวนการวางแผนและการสร้างบริษัทMarina Jean Capital ว่าจ้าง Kubed Living ให้ออกแบบบ้านตู้คอนเทนเนอร์สุดหรูสำหรับ Little Pipes Ranch
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
McCarthy กล่าวว่า "คุณต้องสร้างสรรค์แผนการวางซ้อนเนื่องจากขนาด รูปร่าง และการปรับเปลี่ยนเมื่อใช้คอนเทนเนอร์ขนส่ง" McCarthy กล่าวแต่กลายเป็นโซลูชันการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร
การเช่าแต่ละครั้งจะใช้ตู้คอนเทนเนอร์หลายตู้ – ตั้งแต่ 2 ถึง 3 ตู้สำหรับตู้ขนาดเล็ก และ 5 ถึง 10 ตู้สำหรับตู้คอนเทนเนอร์ขนาดใหญ่
ในช่วงทศวรรษที่ 1990 ความสนใจในการนำตู้คอนเทนเนอร์กลับมาใช้ใหม่นั้นเห็นได้ชัดเนื่องจากการออกแบบตู้คอนเทนเนอร์เหล็กได้รับการพิสูจน์แล้วว่ามีประโยชน์ในการใช้งานที่หลากหลายท่าเรือของสหรัฐฯ มีตู้คอนเทนเนอร์เกินดุลเนื่องจากความไม่สมดุลของการนำเข้าและส่งออกระหว่างบางประเทศ ทำให้สามารถนำตู้คอนเทนเนอร์ที่ใช้แล้วกลับมาใช้ใหม่ได้
ฟาร์มขนส่งสินค้าเริ่มต้นด้วยการนำตู้คอนเทนเนอร์ที่ใช้แล้วมาใช้ใหม่เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่มีการควบคุมสำหรับการทำฟาร์มแนวตั้งแบบไฮโดรโปนิกส์อย่างไรก็ตาม การแพร่ระบาดของโควิด-19 ในปี 2564 ความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับการขนส่งและการขาดแคลนตู้คอนเทนเนอร์ ทำให้ตู้คอนเทนเนอร์ใหม่และใช้แล้วมีราคาแพงขึ้นและหาได้ยาก
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
เมื่อถูกถามว่าการหาตู้คอนเทนเนอร์เข้าบ้านยากแค่ไหนตั้งแต่เริ่มขาดแคลนตู้คอนเทนเนอร์ ไคลน์ตอบว่า “แย่มากราคาเพิ่มขึ้น”.
หากผู้ผลิต Kubed Living มีปัญหาในการค้นหาคอนเทนเนอร์ เธอแบ่งปันรายการสินค้าคงคลังคอนเทนเนอร์ของบริษัทแม้แต่แมคคาร์ธีซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับกระบวนการจัดซื้อตู้คอนเทนเนอร์ก็ยังกล่าวเสริมว่า: “ตอนนี้มันยากกว่าก่อนที่จะเกิดโรคระบาด”
Klein กล่าวว่า Kubed Living กำลังพิจารณาโซลูชันอื่นๆ เช่น การออกแบบโมดูลาร์ เนื่องจากราคาของตู้คอนเทนเนอร์ทะเลที่ "เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า" ส่งผลต่อผลกำไรและสิ่งที่บริษัทสามารถเสนอให้ลูกค้าด้วยต้นทุนที่ต่ำลง
เธอเริ่มใช้ตู้คอนเทนเนอร์เพื่อรองรับคนงานชนชั้นกลาง เช่น ครู เจ้าหน้าที่ตำรวจ และเจ้าหน้าที่ดับเพลิงที่ไม่สามารถซื้อที่พักในตัวเมืองได้ ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ต้องเดินทางไกลค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นกำลังทดสอบภารกิจนี้
อย่างไรก็ตาม Klein กล่าวว่าบ้านตู้คอนเทนเนอร์ของบริษัทมีราคาระหว่าง 50% ถึง 70% ของราคาบ้านทั่วไปในพื้นที่ลอสแองเจลิส
เธอประเมินว่า หากไม่นับงานนอกสถานที่ บ้านโดยเฉลี่ยจะเริ่มต้นที่ 220 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต หรือประมาณ 220,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านขนาด 1,000 ตารางฟุต
บ้าน Kubed Living มักจะมีขนาดกะทัดรัดกว่าบ้านแบบสองห้องนอนสองห้องน้ำแบบดั้งเดิมมีขนาด 1,600 ตารางฟุต“เราพูดว่า 'เราสามารถสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ หลังนี้ที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1,000 ตารางฟุต' ดังนั้นเราจึงมีพื้นที่ที่เล็กลง” ไคลน์กล่าว
อาคารโมดูลาร์และบ้านเล็ก ๆ บางหลังดูเหมือนรถบ้านมากกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสร้างด้วยล้อโครงสร้างเหล่านี้มีหลายรหัสอาคารที่ต้องปฏิบัติตามKubed Living ออกแบบบ้านตู้คอนเทนเนอร์ที่สอดคล้องกับรหัสอาคารในท้องถิ่น รวมถึงมาตรฐานที่จำเป็นทั้งหมดสิ่งนี้ทำให้กระบวนการอนุมัติง่ายขึ้น “และทำให้การก่อสร้างเร็วขึ้น” Klein กล่าว
การก่อสร้างมีประสิทธิภาพและรวดเร็วกว่าบ้านทั่วไป เนื่องจากการก่อสร้างส่วนใหญ่ดำเนินการที่โรงงาน ซึ่งหลีกเลี่ยงความล่าช้าเนื่องจากสภาพอากาศนอกจากนี้ ไม่จำเป็นต้องขนส่งเครื่องมือและวัสดุไปยังสถานที่ผลิตต่างๆ
งานในโรงงานใช้เวลาเฉลี่ย 4-8 สัปดาห์หลังจากการออกแบบและวางแผนเสร็จสิ้น และอีก 2-4 สัปดาห์หลังจากที่บ้านถูกส่งมอบและติดตั้งในสถานที่พร้อมห้องน้ำ ห้องครัว และอุปกรณ์ต่างๆ
“มันไม่ถูกอย่างที่คุณคิด” แมคคาร์ธีกล่าว เพราะคฤหาสน์ของบริษัทของเธอจะมีการตกแต่งคุณภาพสูงเธอกำลังรอการประเมินขั้นสุดท้ายของที่อยู่อาศัยเจ็ดแห่งของบริษัท
การจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านรูปแบบใหม่อาจเป็นเรื่องยาก และผู้ให้กู้และผู้ตรวจสอบอาคารบางรายไม่เข้าใจแนวคิดของการแปลงตู้คอนเทนเนอร์เป็นบ้าน
“อุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดคือการระดมทุน” Klein กล่าวผู้ให้กู้ไม่มีอะไรต้องถอยเพราะบ้านสร้างจากโรงงานและมีวัสดุเหลืออยู่ไม่กี่แห่งก่อนที่การก่อสร้างจะเสร็จสมบูรณ์Klein คาดการณ์ว่าสินเชื่อเพื่อการเชื่อมโยงและแผนการจัดหาเงินทุนอื่น ๆ อาจแพร่หลายมากขึ้น แต่สังเกตว่านี่เป็น "ปัญหาเล็กน้อย" ในตอนนี้
เมื่อสามปีที่แล้ว บริษัทไม่ผ่านการตรวจสอบอาคาร และ Klein กล่าวว่าเขา "ไม่เข้าใจว่าทำไมทุกคนถึงอาศัยอยู่ในตู้คอนเทนเนอร์" แม้ว่าบ้านจะถูกสร้างขึ้นตามมาตรฐานท้องถิ่นก็ตามแต่เธอกล่าวว่า "การสร้างมันง่ายขึ้นและได้รับการยอมรับมากขึ้นเรื่อยๆ"
McCarthy กล่าวว่า Little Pipes Ranch ไม่มีปัญหาด้านเงินทุนเพราะบ้านเช่าจะถูกจัดประเภทเป็นบ้านโมดูลาร์
“เรากำลังพยายามทำให้ [บ้าน] เหล่านี้มีความยั่งยืนมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ดังนั้นฉันจึงชอบแนวคิดในการใช้สิ่งที่มีอยู่แล้ว” McCarthy กล่าวแต่บ้าน Little Pipes Ranch สามารถสร้างจากตู้คอนเทนเนอร์ใหม่หรือใช้แล้วก็ได้ ขึ้นอยู่กับว่ามีอะไรให้บ้าง
McCarthy กล่าวว่าบ้านคอนเทนเนอร์ Little Pipes Ranch จะติดตั้งหลังคาพลังงานแสงอาทิตย์ของ Teslaพวกเขาจะใช้พลังงานแสงอาทิตย์ทั้งหมดและคาดว่าจะเป็นบ้านที่ไม่มีการปล่อยมลพิษเธอเสริมว่าจะมีการสร้างบ่อน้ำในพื้นที่
เนื่องจากการก่อสร้างส่วนใหญ่อยู่นอกสถานที่ บ้านตู้คอนเทนเนอร์จึงมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยกว่าและทำลายล้างได้น้อยกว่า McCarthy กล่าวหลังจากงานโรงงานเสร็จ บ้านจะถูกยกเข้าที่ด้วยเครน
การศึกษาของออสเตรเลียในปี 2559 ระบุว่า “ด้วยการผลิตจากโรงงานที่ได้มาตรฐานและเชื่อถือได้ บ้านตู้คอนเทนเนอร์นำเสนอวิธีการก่อสร้างที่รวดเร็ว เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และยั่งยืน”การศึกษาความยั่งยืนในเชิงลึกเพื่อประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมในวงจรชีวิตและค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการทำให้บ้านตู้คอนเทนเนอร์น่าอยู่”