บางคนเรียกมันว่าตู้คอนเทนเนอร์ บางคนเรียกมันว่าบ้าน

window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [728, 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest().collapseEmptyDivs (); googletag.enableServices( });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
หลายปีก่อน ตอนที่ Catalina Klein เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านโรงเรียนและโบสถ์ ลูกค้ารายหนึ่งใช้ตู้คอนเทนเนอร์เพื่อสร้างห้องเรียนอย่างรวดเร็วเพื่อรองรับนักเรียนจำนวนมากขึ้น
“ตอนนั้น ฉันคิดว่าถ้าคุณสามารถใช้ตู้คอนเทนเนอร์ในห้องเรียนกับเด็กๆ ได้ ก็สามารถใช้มันสร้างบ้านได้นั่นคือตอนที่ความคิดนี้เริ่มปรากฏ” ไคลน์กล่าว
แต่ไคลน์มองว่าภาชนะดังกล่าวเป็นผืนผ้าใบว่างเปล่าสำหรับบ้านใหม่แนวคิดนี้เริ่มต้นขึ้นหลังจากที่เธอสร้างโชว์รูมแบบหนึ่งห้องนอนเพื่อแสดงให้เห็นว่าเป็นอย่างไร
Klein เป็นผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Kubed Livingบริษัท Sierra Madre ในแคลิฟอร์เนียกำลังทำงานร่วมกับพันธมิตรและผู้ผลิตเพื่อเปลี่ยนตู้คอนเทนเนอร์ให้เป็นบ้าน สำนักงาน และโรงยิม
Klein ซึ่งสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีสาขาศิลปศาสตร์ ปริญญาโท สาขากลยุทธ์องค์กร และมีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์มาหลายปี เชื่อว่าบริษัทของเธอมีตลาดที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
เธอบอกกับ FreightWaves ว่าเธอสังเกตเห็นว่าคนงานชนชั้นกลางจำนวนมากไม่สามารถมีที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานได้ และถูกบังคับให้ออกจากใจกลางเมือง เพื่อขยายเวลาการเดินทางในแต่ละวันเธอก่อตั้งบริษัทในปี 2018 โดยมีเป้าหมายในการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและอัปเกรดตู้คอนเทนเนอร์ในการขนส่ง
Kubed Living บางครั้งใช้คอนเทนเนอร์ใหม่เมื่อไม่มีคอนเทนเนอร์เก่าลูกบาศก์ขนาด 40 ฟุตซึ่งเป็นคอนเทนเนอร์ใหม่หรือเก่าที่เหมาะสำหรับการอัพเกรด อาจมีราคาระหว่าง 6,000 ถึง 8,000 เหรียญสหรัฐในเดือนธันวาคม ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง Klein กล่าวลูกบาศก์สูงมีความสูง 9'6 นิ้ว สูงกว่าตู้คอนเทนเนอร์มาตรฐานในการขนส่ง 1 ฟุต
การระบาดใหญ่ได้เพิ่มความต้องการโดยรวมสำหรับโครงสร้างตู้คอนเทนเนอร์ในการขนส่ง โดยเฉพาะโรงยิมและบ้านตู้คอนเทนเนอร์ในพื้นที่ห่างไกล เช่น พื้นที่ชนบทและทะเลทราย
ขนาดของตู้คอนเทนเนอร์ขนาด 40 ฟุตโดยทั่วไปทำให้มีพื้นที่ไม่มากนัก แต่ความทนทานและรูปลักษณ์แบบอุตสาหกรรมดึงดูดผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
การเปลี่ยนตู้คอนเทนเนอร์ให้เป็นบ้าน ยิม หรือสำนักงานก็เหมือนกับการเปลี่ยนตู้คอนเทนเนอร์Kubed Living ออกแบบบ้านและทำงานร่วมกับพันธมิตรโรงงานเพื่อสร้างบ้านเหล่านี้ และ Klein กล่าวว่ามีกฎสำคัญบางประการเกี่ยวกับโครงสร้างและฉนวนกันความร้อน
“เคล็ดลับในการอัพเกรดตู้คอนเทนเนอร์คือการไม่สัมผัสรางด้านบน รางด้านล่าง อย่าสัมผัสเสาที่มุม เพราะคุณสามารถสร้างความเสียหายให้กับโครงสร้างได้” ไคลน์กล่าวเธอชี้ให้เห็นว่า “สิ่งที่คุณเปลี่ยนแปลงได้คือด้านข้าง”
บ้านคอนเทนเนอร์ขนาด 40 ฟุตโดยเฉลี่ยมีประตูบานเลื่อนแปดฟุตอย่างน้อยสองบานและหน้าต่างสองถึงสามบานตามข้อมูลของ Klein
เมื่อไรก็ตามที่คุณสร้างหน้าต่างหรือทางเข้าประตู จะต้องเสริมด้วยตะปูไม้หรือเหล็กเนื่องจากไฟป่าเกิดขึ้นบ่อยครั้ง ลูกค้าในแคลิฟอร์เนียจึงเลือกใช้ตะปูเหล็กเพื่อลดปริมาณไม้ที่ใช้ในบ้านลูกค้า Kubed Living ประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์อาศัยอยู่ในแคลิฟอร์เนีย
ถัดไปคือความโดดเดี่ยวตามข้อมูลของ Klein Kubed Living ใช้โฟมแบบฉีดพ่นได้ เพราะถึงแม้จะ "เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม" แต่ก็ขยายและเติมเต็มช่องว่างในผนังภาชนะหากฉนวนทำให้เกิดช่องว่างในช่องเหล่านี้ การควบแน่นอาจทำให้เกิดปัญหาร้ายแรงได้เธอบอกว่าฉนวนขนสัตว์ทนทานกว่าสเปรย์โฟม แต่มีราคาสูงกว่ามาก
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
ไคลน์ตั้งข้อสังเกตว่ารัฐแคลิฟอร์เนียมีข้อกำหนดด้านพลังงานที่เข้มงวดที่สุดในประเทศและมีมาตรฐานที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆการปฏิบัติตามมาตรฐานเหล่านี้ทำให้ Kubed Living แตกต่างจากคู่แข่งในรัฐอื่นๆ เนื่องจากบ้านประหยัดพลังงานอย่างมาก
จากการประเมินวงจรชีวิตของบ้านคอนเทนเนอร์ในการขนส่งปี 2016 โดยมหาวิทยาลัย RMIT ในเมลเบิร์น ประเทศออสเตรเลีย ประสิทธิภาพการระบายความร้อนของอาคารอาจได้รับผลกระทบจากสภาพอากาศในท้องถิ่น
บ้านคอนเทนเนอร์ในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ต้องการฉนวนในระดับที่แตกต่างจากบ้านที่สร้างให้ทนทานต่อฤดูหนาวในรัฐเช่นมินนิโซตาหรือมอนแทนาKubed Living ได้ปรับใช้เทคโนโลยีอาคารเพื่อให้บริการลูกค้าทั่วทั้งรัฐ
ตามข้อมูลของ Klein Kubed Living กำลังนำคอนเทนเนอร์เก่าที่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยคณะกรรมการกำหนดรหัสระหว่างประเทศเพื่อให้ปลอดภัยสำหรับที่อยู่อาศัย
Kubed Living กำลังออกแบบบ้านพักตากอากาศหรูสำหรับครอบครัวเดี่ยวจำนวน 7 หลังในตู้คอนเทนเนอร์สำหรับจัดส่งไปยัง Yucca Valley ในรัฐแคลิฟอร์เนียพวกเขาจะอาศัยอยู่ในพื้นที่ทะเลทรายที่เรียกว่า Little Pipes Ranch ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่อุทยานแห่งชาติ Shuah Tree
Kylie McCarthy ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Marina Jean Capital อธิบายขั้นตอนการวางแผนและการสร้างของบริษัทMarina Jean Capital ว่าจ้าง Kubed Living ให้ออกแบบบ้านคอนเทนเนอร์ขนส่งสินค้าสุดหรูให้กับ Little Pipes Ranch
window.googletag = window.googletag ||{ ด้านล่าง：[]} ; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
“คุณต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์ในแผนการวางซ้อนเนื่องจากขนาด รูปร่าง และข้อจำกัดในการปรับเปลี่ยนเมื่อใช้คอนเทนเนอร์ในการขนส่ง” McCarthy กล่าวแต่กลับกลายเป็นโซลูชันการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร
การเช่าแต่ละครั้งจะใช้ตู้คอนเทนเนอร์หลายตู้ ตั้งแต่ 2 ถึง 3 ตู้สำหรับตู้ขนาดเล็ก และ 5 ถึง 10 ตู้สำหรับตู้ขนาดใหญ่
ในช่วงทศวรรษ 1990 ความสนใจในการนำตู้คอนเทนเนอร์กลับมาใช้ใหม่เริ่มปรากฏให้เห็นชัดเจน เนื่องจากการออกแบบตู้คอนเทนเนอร์ที่เป็นเหล็กได้รับการพิสูจน์แล้วว่ามีประโยชน์ในการใช้งานที่หลากหลายท่าเรือของสหรัฐฯ มีตู้คอนเทนเนอร์ส่วนเกินเนื่องจากการนำเข้าและส่งออกที่ไม่สมดุลระหว่างบางประเทศ ทำให้สามารถนำตู้คอนเทนเนอร์ที่ใช้แล้วกลับมาใช้ใหม่ได้
ฟาร์มขนส่งสินค้าเริ่มต้นด้วยการนำตู้คอนเทนเนอร์ที่ใช้แล้วมาปรับใช้เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่มีการควบคุมสำหรับการทำฟาร์มไฮโดรโปนิกส์แนวตั้งอย่างไรก็ตาม การแพร่ระบาดของโควิด-19 ในปี 2021 ความต้องการการขนส่งและการขาดแคลนตู้คอนเทนเนอร์ที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ตู้คอนเทนเนอร์ใหม่และตู้คอนเทนเนอร์มือสองมีราคาแพงขึ้นและหาซื้อได้ยาก
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices( });
เมื่อถูกถามว่าการหาตู้คอนเทนเนอร์สำหรับใช้ในบ้านนั้นยากเพียงใดนับตั้งแต่การขาดแคลนตู้คอนเทนเนอร์เริ่มขึ้น Klein ตอบว่า "แย่มากราคาได้เพิ่มขึ้น”
หากผู้ผลิต Kubed Living ประสบปัญหาในการค้นหาคอนเทนเนอร์ เธอจะแชร์รายการสินค้าคงคลังของบริษัทแม้แต่แม็กคาร์ธีซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับกระบวนการจัดซื้อตู้คอนเทนเนอร์ก็กล่าวเสริมว่า “ตอนนี้มันยากกว่าที่จะได้มันมามากกว่าก่อนเกิดโรคระบาด”
Klein กล่าวว่า Kubed Living กำลังพิจารณาโซลูชันอื่นๆ เช่น การออกแบบโมดูลาร์ เนื่องจากราคาตู้คอนเทนเนอร์ทางทะเล "เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า" ส่งผลกระทบต่อผลกำไรและสิ่งที่บริษัทสามารถเสนอให้กับลูกค้าได้ในราคาที่ต่ำกว่า
เธอเริ่มใช้ตู้คอนเทนเนอร์เพื่อรองรับคนงานชนชั้นกลาง เช่น ครู ตำรวจ และนักดับเพลิง ซึ่งไม่มีเงินซื้อที่อยู่อาศัยในตัวเมือง จึงไม่ต้องเดินทางไกลต้นทุนที่เพิ่มขึ้นกำลังทดสอบภารกิจนี้
อย่างไรก็ตาม Klein กล่าวว่าบ้านในตู้คอนเทนเนอร์ของบริษัทมีราคาระหว่าง 50% ถึง 70% ของราคาบ้านทั่วไปในพื้นที่ลอสแอนเจลิส
เธอประมาณการว่า หากไม่นับการทำงานนอกสถานที่ บ้านโดยเฉลี่ยจะเริ่มต้นที่ 220 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต หรือประมาณ 220,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านขนาด 1,000 ตารางฟุต
บ้าน Kubed Living มักจะมีขนาดกะทัดรัดกว่าบ้านสองห้องนอนสองห้องน้ำแบบดั้งเดิมอาจมีพื้นที่ 1,600 ตารางฟุต“เราพูดว่า 'เราสามารถสร้างบ้านหลังเล็กๆ หลังนี้ที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1,000 ตารางฟุตได้' ดังนั้นเราจึงมีรอยเท้าที่เล็กลง” ไคลน์กล่าว
อาคารแบบโมดูลาร์และบ้านหลังเล็กๆ บางแห่งมีลักษณะเหมือนรถบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสร้างด้วยล้อโครงสร้างเหล่านี้มีรหัสอาคารที่แตกต่างกันหลายประการที่ต้องปฏิบัติตามKubed Living ออกแบบบ้านคอนเทนเนอร์ที่สอดคล้องกับหลักเกณฑ์การก่อสร้างของท้องถิ่น รวมถึงมาตรฐานที่จำเป็นทั้งหมดสิ่งนี้ทำให้กระบวนการอนุมัติง่ายขึ้น “และเร่งการก่อสร้าง” ไคลน์กล่าว
การก่อสร้างมีประสิทธิภาพมากกว่าและเร็วกว่าบ้านทั่วไป เนื่องจากการก่อสร้างส่วนใหญ่ดำเนินการที่โรงงาน เพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าเนื่องจากสภาพอากาศนอกจากนี้ยังไม่จำเป็นต้องขนส่งเครื่องมือและวัสดุไปยังสถานที่ผลิตที่แตกต่างกัน
งานในโรงงานจะใช้เวลาโดยเฉลี่ยสี่ถึงแปดสัปดาห์หลังจากการออกแบบและการวางแผนเสร็จสิ้น และอีกสองถึงสี่สัปดาห์หลังจากส่งมอบบ้านและติดตั้งบ้านพร้อมห้องน้ำ ห้องครัว และอุปกรณ์ต่างๆ
“มันไม่ถูกอย่างที่คิด” แม็กคาร์ธีกล่าว เพราะคฤหาสน์ของบริษัทของเธอจะมีการตกแต่งคุณภาพสูงเธอกำลังรอการประเมินขั้นสุดท้ายสำหรับที่อยู่อาศัยทั้งเจ็ดของบริษัท
การจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านรูปแบบใหม่อาจเป็นเรื่องยาก และผู้ให้กู้และผู้ตรวจสอบอาคารบางรายไม่เข้าใจแนวคิดในการเปลี่ยนตู้คอนเทนเนอร์ให้เป็นบ้าน
“อุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดคือการระดมทุน” ไคลน์กล่าวผู้ให้กู้ไม่มีอะไรต้องถอยเพราะบ้านสร้างโดยโรงงานและมีวัสดุเหลืออยู่น้อยในสถานที่ก่อนที่การก่อสร้างจะแล้วเสร็จKlein คาดการณ์ว่าการเชื่อมโยงเงินกู้และโครงการทางการเงินอื่น ๆ อาจแพร่หลายมากขึ้น แต่สังเกตว่านี่เป็น "ปัญหาเล็กน้อย" ในตอนนี้
เมื่อสามปีที่แล้ว บริษัทไม่ผ่านการตรวจสอบอาคาร และไคลน์กล่าวว่าเขา "ไม่เข้าใจว่าทำไมใครๆ ก็ต้องอาศัยอยู่ในตู้คอนเทนเนอร์" แม้ว่าบ้านจะถูกสร้างขึ้นตามมาตรฐานท้องถิ่นก็ตามแต่เธอกล่าวว่า "วิธีการสร้างจะง่ายขึ้นและเป็นที่ยอมรับมากขึ้นเรื่อยๆ"
McCarthy กล่าวว่า Little Pipes Ranch ไม่มีปัญหาด้านเงินทุน เนื่องจากบ้านเช่าจะถูกจัดประเภทเป็นบ้านแบบโมดูลาร์
“เรากำลังพยายามทำให้ [บ้าน] เหล่านี้มีความยั่งยืนมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ดังนั้นฉันจึงชอบแนวคิดในการใช้สิ่งที่มีอยู่แล้ว” McCarthy กล่าวแต่บ้าน Little Pipes Ranch สามารถสร้างขึ้นจากตู้คอนเทนเนอร์ใหม่หรือตู้คอนเทนเนอร์มือสองก็ได้ ขึ้นอยู่กับว่ามีอะไรบ้าง
McCarthy กล่าวว่าบ้านคอนเทนเนอร์ Little Pipes Ranch จะติดตั้งหลังคาพลังงานแสงอาทิตย์ของ Teslaพวกเขาจะใช้พลังงานแสงอาทิตย์ทั้งหมดและคาดว่าจะเป็นบ้านที่ไม่มีการปล่อยมลพิษเธอเสริมว่าจะมีการสร้างบ่อน้ำในสถานที่
เนื่องจากการก่อสร้างส่วนใหญ่อยู่นอกสถานที่ บ้านคอนเทนเนอร์จึงมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยกว่าและมีการทำลายล้างน้อยกว่า McCarthy กล่าวหลังจากงานโรงงานเสร็จสิ้นจะมีการยกบ้านเข้าที่ด้วยเครน
การศึกษาของออสเตรเลียในปี 2016 ระบุว่า “ด้วยการผลิตของโรงงานที่ได้มาตรฐานและเชื่อถือได้ บ้านคอนเทนเนอร์จึงมีวิธีการก่อสร้างที่รวดเร็ว เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และยั่งยืน”การศึกษาความยั่งยืนในเชิงลึกเพื่อประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมตลอดวงจรชีวิตและต้นทุนที่จำเป็นในการทำให้บ้านคอนเทนเนอร์น่าอยู่”