บ้านสำเร็จรูปทันสมัย

ต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้นกำลังผลักดันให้ประหยัดเงินตั้งแต่แรกเมื่อสร้างหรือปรับปรุงบ้าน แต่ตอนนี้มีกระบวนการใหม่ที่สามารถช่วยได้
ดัชนีต้นทุนอาคาร Cordell ล่าสุดของ CoreLogic แสดงให้เห็นว่าการเติบโตอย่างรวดเร็วของต้นทุนเพิ่มขึ้นอีกครั้งในช่วงสามเดือนจนถึงเดือนตุลาคม
ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอิฐมาตรฐานขนาด 200 ตร.ม. เพิ่มขึ้น 3.4% ทั่วประเทศในไตรมาสนี้ เทียบกับที่เพิ่มขึ้น 2.6% ในช่วงสามเดือนก่อนหน้าอัตราการเติบโตประจำปีเพิ่มขึ้นเป็น 9.6% จาก 7.7% ในไตรมาสก่อนหน้า
สิ่งนี้ส่งผลให้ความต้องการบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ลดลง เช่นเดียวกับความต้องการของร้านค้าในโครงการปรับปรุงบ้านที่ลดลง
อ่านเพิ่มเติม: * บ้านฟางไม่ใช่เทพนิยาย แต่ดีต่อผู้ซื้อและสิ่งแวดล้อม * วิธีสร้างบ้านใหม่ราคาถูกลง * เราจำเป็นต้องฉีกตำราสร้างบ้านจริงหรือ?* บ้านสำเร็จรูปคืออนาคต?
แต่ผลิตภัณฑ์ที่มุ่งสร้างโครงการก่อสร้างเข้าถึงได้มากขึ้นกำลังเข้าสู่ตลาด
หนึ่งความคิดริเริ่มมาจากบริษัทออกแบบและก่อสร้าง Boxบริษัทเพิ่งเปิดตัว Artis ซึ่งเป็นสาขาที่มุ่งเน้นบ้านขนาดเล็กและกระบวนการออกแบบที่เรียบง่ายและเข้าถึงได้มากขึ้น
Laura McLeod หัวหน้าฝ่ายออกแบบของ Artis กล่าวว่าปัญหาการเข้าถึงของผู้บริโภคและต้นทุนการก่อสร้างที่พุ่งสูงขึ้นเป็นแรงผลักดันที่อยู่เบื้องหลังธุรกิจใหม่
บริษัทต้องการเสนอทางเลือกให้กับตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งจะช่วยให้มีการออกแบบที่สวยงามและทันสมัย ​​ในขณะที่ต้องคำนึงถึงงบประมาณอย่างใกล้ชิดการใช้พื้นที่และวัสดุอย่างชาญฉลาดและมีประสิทธิภาพเป็นวิธีหนึ่งในการบรรลุเป้าหมายนี้ เธอกล่าว
“เราได้บทเรียนสำคัญจากประสบการณ์ของ Box และเปลี่ยนให้เป็นบ้านขนาดกะทัดรัดตั้งแต่ 30 ถึง 130 ตร.ม. ที่สามารถรองรับผู้คนได้มากขึ้น
“กระบวนการที่เรียบง่ายนี้ใช้ชุดของ 'บล็อก' ที่สามารถเคลื่อนย้ายไปมาเพื่อสร้างแผนผังชั้น พร้อมด้วยชุดติดตั้งและอุปกรณ์ตกแต่งในร่มและกลางแจ้ง”
เธอกล่าวว่าองค์ประกอบการออกแบบที่ออกแบบไว้ล่วงหน้าช่วยให้ผู้คนไม่ต้องตัดสินใจเรื่องยากๆ มากนัก ทำให้พวกเขามีส่วนร่วมในการตัดสินใจที่น่าสนใจ และช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการออกแบบและประกอบชิ้นส่วน
ราคาบ้านมีตั้งแต่ 250,000 ดอลลาร์สำหรับสตูดิโอขนาด 45 ตร.ม. ไปจนถึง 600,000 ดอลลาร์สำหรับที่อยู่อาศัย 3 ห้องนอนขนาด 110 ตร.ม.
อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับไซต์งาน และแม้ว่าใบอนุญาตก่อสร้างจะรวมอยู่ในสัญญา ค่าใช้จ่ายใบอนุญาตการใช้ทรัพยากรจะเพิ่มเติมเนื่องจากเป็นไซต์เฉพาะและมักต้องการข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญ
แต่ด้วยการสร้างอาคารขนาดเล็กลงและทำงานกับชิ้นส่วนมาตรฐาน อาคาร Artis สามารถสร้างได้เร็วกว่าอาคารทั่วไป 10 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ในเวลา 9 ถึง 12 เดือน McLeod กล่าว
“ตลาดสำหรับการก่อสร้างขนาดเล็กนั้นแข็งแกร่ง และเราสนใจที่จะเพิ่มบ้านหลังเล็กๆ สำหรับลูกๆ ของพวกเขา ตั้งแต่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกไปจนถึงคู่รักที่ลดขนาดลง
“นิวซีแลนด์กลายเป็นเมืองที่มีความเป็นสากลและมีความหลากหลายมากขึ้น และด้วยเหตุนี้จึงเกิดการเปลี่ยนแปลงทางวัฒนธรรมโดยธรรมชาติ ซึ่งผู้คนเปิดรับวิถีชีวิตในรูปแบบและขนาดที่แตกต่างกันมากขึ้น”
ตามที่เธอกล่าว บ้าน Artis 2 หลังได้ถูกสร้างขึ้นจนถึงปัจจุบัน โครงการพัฒนาเมืองทั้งสองโครงการ และอีก 5 โครงการอยู่ระหว่างการพัฒนา
ทางออกอีกทางหนึ่งคือการเพิ่มการใช้เทคโนโลยีและผลิตภัณฑ์บ้านสำเร็จรูป เนื่องจากรัฐบาลได้ประกาศกฎระเบียบใหม่ในเดือนมิถุนายนเพื่อสนับสนุนโครงการบ้านสำเร็จรูปคาดว่าจะช่วยเพิ่มความเร็วและลดต้นทุนการก่อสร้างได้
Baden Rawl นักธุรกิจ Napier กล่าวเมื่อ 5 ปีก่อนว่าเขารู้สึกหงุดหงิดกับต้นทุนการสร้างบ้านที่ “สูงเกินไป” ทำให้เขาพิจารณานำเข้าบ้านสำเร็จรูปและวัสดุจากจีน
ตอนนี้เขาได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านโครงเหล็กสำเร็จรูปซึ่งเป็นไปตามรหัสอาคารของนิวซีแลนด์ แต่นำเข้าจากจีนตามที่เขาพูดสามารถนำเข้าวัสดุที่จำเป็นได้ประมาณ 96 เปอร์เซ็นต์
“ค่าก่อสร้างประมาณ 850 ดอลลาร์ต่อตารางเมตรบวกภาษีมูลค่าเพิ่ม เทียบกับประมาณ 3,000 ดอลลาร์บวก GST สำหรับการก่อสร้างทั่วไป
“นอกจากวัสดุแล้ว วิธีการก่อสร้างยังช่วยประหยัดต้นทุน ซึ่งช่วยลดเวลาการก่อสร้างการก่อสร้างใช้เวลาเก้าหรือ 10 สัปดาห์แทนที่จะเป็น 16 สัปดาห์”
“ค่าใช้จ่ายที่ไร้สาระที่เกี่ยวข้องกับอาคารแบบดั้งเดิมทำให้ผู้คนมองหาทางเลือกอื่นเพราะพวกเขาไม่สามารถจ่ายได้การใช้ส่วนประกอบที่มีคุณภาพสูงทำให้กระบวนการก่อสร้างมีราคาถูกลงและเร็วขึ้นในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจไม่แน่นอน”
บ้านหลังหนึ่งถูกสร้างขึ้นโดยใช้วัสดุนำเข้าของ Rawl และอีกหลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง แต่เขากำลังหาวิธีที่ดีที่สุดในการดำเนินการตามแผน
การสำรวจครั้งใหม่คำนึงถึงการประหยัดค่าใช้จ่ายเมื่อพูดถึงเทคโนโลยีการปรับปรุงบ้าน
การสำรวจผู้คน 153 คนที่กำลังปรับปรุงหรือสร้างบ้านใหม่โดยบริษัทวิจัย Perceptive for PDL โดยชไนเดอร์ อิเล็คทริคพบว่า 92% ของผู้ตอบแบบสำรวจเต็มใจที่จะใช้จ่ายมากขึ้นกับเทคโนโลยีเพื่อทำให้บ้านของพวกเขาเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้นหากพวกเขารักษาสิ่งแวดล้อมได้อย่างยั่งยืนในระยะยาวเงิน.
3 ใน 10 ของผู้ตอบแบบสำรวจกล่าวว่าความยั่งยืนเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุด เนื่องจากพวกเขาต้องการลดต้นทุนระยะยาวและผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
เทคโนโลยีพลังงานแสงอาทิตย์และบ้านอัจฉริยะ รวมถึงตัวจับเวลาอิเล็กทรอนิกส์ ปลั๊กอัจฉริยะ และเซ็นเซอร์จับการเคลื่อนไหวเพื่อควบคุมและตรวจสอบแสงสว่าง การใช้พลังงาน เป็นคุณสมบัติยอดนิยมที่สุดในการ "พิจารณาติดตั้ง"
Rob Knight ที่ปรึกษาด้านการออกแบบระบบไฟฟ้าที่อยู่อาศัยของ PDL กล่าวว่าการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานเป็นเหตุผลที่สำคัญที่สุดในการติดตั้งเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ ซึ่งได้รับเลือกจากผู้ปรับปรุง 21 เปอร์เซ็นต์