ราคาที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้นบ้านหลังเล็กเป็นคำตอบหรือไม่?

Mullins เติบโตขึ้นมาในแฮลิแฟกซ์ แต่ใช้ชีวิตส่วนใหญ่ในมอนทรีออลก่อนเกิดโรคระบาด เธอคิดที่จะย้ายกลับไปที่โนวาสโกเชียแต่เมื่อถึงเวลาที่เธอเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยอย่างจริงจัง ราคาบ้านก็พุ่งสูงขึ้นจนถึงจุดที่เธอไม่สามารถซื้อบ้านเดี่ยวแบบเดิมๆ ได้
“ฉันไม่เคยคิดจะสร้างบ้านหลังเล็กๆ [มาก่อน] ด้วยซ้ำ” เธอกล่าว“แต่มันเป็นทางเลือกที่ฉันสามารถจ่ายได้”
Mullins หาข้อมูลและซื้อบ้านหลังเล็กๆ ใน Hubbards ทางตะวันตกของ Halifax ในราคา 180,000 ดอลลาร์“ฉันจะบอกคุณว่านี่อาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดที่ฉันเคยทำในชีวิต”
เนื่องจากต้นทุนที่อยู่อาศัยในโนวาสโกเชียเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เจ้าหน้าที่และผู้ให้บริการจึงหวังว่าบ้านหลังเล็กจะเป็นส่วนหนึ่งของการแก้ปัญหาได้เมื่อเร็วๆ นี้เทศบาลเมืองแฮลิแฟกซ์ได้ลงมติให้ยกเลิกขนาดขั้นต่ำของบ้านเดี่ยว และลบข้อจำกัดเกี่ยวกับตู้คอนเทนเนอร์ในการขนส่งและบ้านเคลื่อนที่
นี่เป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงที่บางคนต้องการให้มีที่อยู่อาศัยตามขนาดและขนาดที่จำเป็นในขณะที่จำนวนประชากรของจังหวัดยังคงเติบโตต่อไป
ในโนวาสโกเชีย ราคาที่พุ่งสูงขึ้นในช่วงเริ่มต้นของการระบาดได้ลดลง แต่อุปสงค์มีมากกว่าอุปทาน
แอตแลนติกแคนาดาบันทึกการเติบโตของมูลค่าค่าเช่าประจำปีสูงสุดของประเทศในเดือนธันวาคม โดยค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะและอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพิ่มขึ้น 31.8%ในขณะเดียวกันราคาบ้านในแฮลิแฟกซ์และดาร์ทเมาท์ถูกกำหนดให้เพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบเป็นรายปีในปี 2565
“ด้วยการแพร่ระบาดและอัตราเงินเฟ้อ และความไม่สมดุลอย่างต่อเนื่องระหว่างจำนวนคนที่ย้ายไปที่ [Halifax] และจำนวนหน่วยที่เราผลิต เรากำลังล้าหลังในแง่ของอุปทานที่มีอยู่มากขึ้นเรื่อยๆ” Kevin Hooper ผู้จัดการและหุ้นส่วนกล่าว United Way Halifax ความสัมพันธ์และการพัฒนาชุมชน
ฮูเปอร์กล่าวว่าสถานการณ์ “ย่ำแย่” เนื่องจากผู้คนไม่มีที่จะไปไหนเลยมากขึ้นเรื่อยๆ
ในขณะที่แนวทางนี้ดำเนินต่อไป ฮูเปอร์กล่าวว่าผู้คนควรก้าวไปไกลกว่าที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมที่เน้นบ้านเดี่ยว และส่งเสริมให้มีการก่อสร้างบ้านขนาดกะทัดรัดแทน ซึ่งรวมถึงไมโครโฮม บ้านเคลื่อนที่ และบ้านคอนเทนเนอร์ขนส่งสินค้า
“แน่นอนว่าการสร้างบ้านหลังเล็กๆ ทีละหลัง แต่ตอนนี้เราต้องการยูนิต ดังนั้นจึงมีข้อโต้แย้งไม่เพียงแต่ในแง่ของต้นทุนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเวลาและข้อกำหนดที่ใช้ในการทำให้เสร็จด้วย ”
การสนับสนุนการพัฒนาเล็กๆ น้อยๆ มากขึ้นอาจทำให้แต่ละครอบครัวสามารถทำหน้าที่เป็นนักพัฒนาได้ ฮูเปอร์กล่าว รวมถึงเด็กโตที่ดิ้นรนหาที่อยู่อาศัยหรือผู้อาวุโสที่ต้องการความช่วยเหลือ
“ฉันแค่คิดว่าเราจำเป็นต้องเปิดใจจริงๆ และดูว่าสิ่งนี้นำไปใช้กับที่อยู่อาศัยและการสร้างชุมชนได้อย่างไร”
Kate Greene ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนระดับภูมิภาคและชุมชนที่ HRM กล่าวว่าการแก้ไขข้อบังคับของเคาน์ตีสามารถขยายโอกาสสำหรับสต็อกที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ได้เร็วกว่าการสร้างข้อเสนอใหม่
“เรามุ่งความสนใจไปที่สิ่งที่เราเรียกว่าการบรรลุความหนาแน่นปานกลาง” กรีนกล่าว“เมืองส่วนใหญ่ในแคนาดาประกอบด้วยพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ดังนั้นเราจึงต้องการเปลี่ยนแปลงและใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น”
การแก้ไขข้อบังคับด้านทรัพยากรบุคคลสองฉบับล่าสุดได้รับการออกแบบมาเพื่อสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงนี้ กรีนกล่าวหนึ่งในนั้นคือการอนุญาตให้อยู่ร่วมกัน รวมถึงบ้านพักและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุในอาคารพักอาศัยทั้งหมด
ข้อบังคับยังได้รับการแก้ไขเพื่อยกเลิกการจำกัดขนาดสำหรับแปดภูมิภาคที่มีข้อกำหนดขนาดขั้นต่ำพวกเขายังเปลี่ยนกฎเพื่อให้บ้านเคลื่อนที่ รวมถึงบ้านหลังเล็ก ๆ ถือเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยว เพื่อให้สามารถวางไว้ในสถานที่ต่างๆ ได้มากขึ้นการห้ามใช้ตู้คอนเทนเนอร์สำหรับอพาร์ทเมนต์ช่วงวันหยุดก็ถูกยกเลิกเช่นกัน
ก่อนหน้านี้ HRM ได้ดำเนินการเพื่อสนับสนุนการพัฒนาเล็กๆ น้อยๆ ในปี 2020 เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงกฎเพื่ออนุญาตให้มีอพาร์ทเมนท์ในสวนหลังบ้านและอพาร์ทเมนท์ที่ไม่จำเป็นตั้งแต่นั้นมา เมืองได้ออกใบอนุญาตก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวแล้ว 371 ฉบับ
ด้วยจำนวนประชากรที่คาดการณ์ไว้มากกว่า 1 ล้านคนในพื้นที่เกรตเทอร์แฮลิแฟกซ์ภายในปี 2593 ทั้งหมดนี้เป็นเพียงการแก้ปัญหานี้
“เราจะต้องจับตาดูต่อไปในขณะที่เราสร้างตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันและที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ทั่วทั้งภูมิภาค”
ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมากหลังสงครามโลกครั้งที่ 2 แต่ที่อยู่อาศัยจำนวนน้อยถูกสร้างขึ้นในสิบปีเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่และสงคราม
เพื่อเป็นการตอบสนอง บริษัท Canadian Mortgage and Housing Corporation ได้ออกแบบและสร้างที่อยู่อาศัยชั้นเดียวขนาด 900 ตารางฟุตครึ่งจำนวนหลายแสนหลังที่รู้จักกันในชื่อ "บ้านแห่งชัยชนะ" ในชุมชนต่างๆ ทั่วประเทศ
เมื่อเวลาผ่านไปบ้านก็ใหญ่ขึ้นบ้านโดยเฉลี่ยที่สร้างขึ้นในปัจจุบันคือ 2,200 ตารางฟุตในขณะที่เมืองต่างๆ ต้องการรองรับผู้คนมากขึ้นบนที่ดินที่มีอยู่ การหดตัวอาจเป็นคำตอบ กรีนกล่าว
“[บ้านหลังเล็ก] มีความต้องการที่ดินน้อยกว่ามีขนาดเล็กกว่า คุณจึงสามารถสร้างยูนิตบนที่ดินที่กำหนดได้มากกว่าบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ดังนั้นมันจึงสร้างโอกาสมากขึ้น” กรีนกล่าว
Roger Gallant นักพัฒนา PEI รายย่อยที่ขายให้กับลูกค้าทั่วประเทศ รวมถึงโนวาสโกเชีย ก็มองเห็นความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ มากขึ้น และเขาก็เห็นความสนใจมากขึ้นเรื่อยๆ
Gallant กล่าวว่าลูกค้าของเขามักต้องการใช้ชีวิตนอกระบบไฟฟ้าในพื้นที่ชนบท แม้ว่าจะสามารถแปลงให้เชื่อมต่อกับระบบไฟฟ้าและประปาในเมืองได้ก็ตาม
เขากล่าวว่าแม้ว่าบ้านหลังเล็ก ๆ จะไม่เหมาะสำหรับทุกคน และเขาสนับสนุนให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพลองดูบ้านหลังเล็ก ๆ และบ้านคอนเทนเนอร์ขนส่งสินค้าของเขาเพื่อดูว่าบ้านเหล่านั้นเหมาะกับพวกเขาหรือไม่ แต่บ้านเหล่านี้สามารถช่วยบางคนที่มีบ้านธรรมดาให้ได้ 'ไม่ไม่มาถึง“เราจะต้องเปลี่ยนแปลงบางสิ่งเพราะไม่ใช่ทุกคนจะมีเงินซื้อ [บ้าน] ได้” เขากล่าว“ผู้คนจึงมองหาทางเลือก”
เมื่อพิจารณาถึงต้นทุนที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน Mullins มีความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบต่อครัวเรือนหากเธอไม่ได้ซื้อบ้านเคลื่อนที่ ตอนนี้คงเป็นเรื่องยากสำหรับเธอที่จะจ่ายค่าเช่าในแฮลิแฟกซ์ และหากเธอต้องเผชิญกับค่าที่อยู่อาศัยเหล่านี้เมื่อหลายปีก่อนตอนที่เธอเป็นแม่ลูกสามที่หย่าร้างและมีงานหลายอย่าง มันก็คงเป็นไปไม่ได้ .--
แม้ว่าราคาของบ้านเคลื่อนที่จะสูงขึ้น แต่รุ่นเดียวกับที่เธอซื้อตอนนี้ขายได้แพงกว่าประมาณ 100,000 ดอลลาร์ เธอบอกว่ายังมีราคาไม่แพงกว่าตัวเลือกอื่นๆ มากมาย
แม้ว่าการย้ายไปบ้านหลังเล็กลงมาพร้อมกับการลดขนาดลง เธอกล่าวว่าการสามารถเลือกบ้านหลังที่ตรงกับงบประมาณของเธอได้นั้นคุ้มค่า“ฉันรู้ว่าฉันสามารถใช้ชีวิตทางการเงินได้อย่างสบายใจ” เธอกล่าว“ยอดเยี่ยมมาก”
เพื่อส่งเสริมการสนทนาที่รอบคอบและให้เกียรติ ชื่อและนามสกุลจะปรากฏในทุกรายการในชุมชนออนไลน์ของ CBC/วิทยุ-แคนาดา (ไม่รวมชุมชนเด็กและเยาวชน)นามแฝงจะไม่ได้รับอนุญาตอีกต่อไป
การส่งความคิดเห็นแสดงว่าคุณยินยอมให้ CBC มีสิทธิ์ทำซ้ำและแจกจ่ายความคิดเห็นนั้นทั้งหมดหรือบางส่วน ในลักษณะใดก็ตามที่ CBC เลือกโปรดทราบว่า CBC ไม่รับรองความคิดเห็นที่แสดงในความคิดเห็นความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องราวนี้ได้รับการตรวจสอบตามแนวทางการส่งของเรายินดีต้อนรับความคิดเห็นเมื่อเปิดเราขอสงวนสิทธิ์ในการปิดการใช้งานความคิดเห็นได้ตลอดเวลา
ความสำคัญสูงสุดของ CBC คือการสร้างเว็บไซต์ที่ชาวแคนาดาทุกคนสามารถเข้าถึงได้ รวมถึงผู้ที่มีความบกพร่องทางการมองเห็น การได้ยิน การเคลื่อนไหว และการรับรู้